Klíčové jídlo
- Miliony lidí prchají z velkých měst, ale sociální distanční opatření činí z virtuální reality atraktivní alternativu k prohlížení nemovitostí v reálném životě.
- Prohlídky VR poskytují lepší představu o měřítku a toku nemovitosti než sada statických obrázků, říkají odborníci.
- VR však nemusí odhalit zjevné detaily při cestování domů v reálném životě a používání softwaru stále vyžaduje určité technické know-how.
Lovci domů a bytů se obracejí k virtuální realitě, aby během pandemie koronavirů našli svou další podložku. Díky sociálním distančním opatřením, která ztěžují přístup na den otevřených dveří, může být virtuální realita (VR) další nejlepší věcí, jak zažít nový domov v reálném životě. Ještě před pandemií přibližně 35% kupujících v roce 2017 předložilo nabídku domů, aniž by ji viděli osobně, uvádí zpráva. Zájem o nové bydlení se od té doby zvýšil, protože miliony lidí během pandemie uprchly z velkých měst. Obyvatel New Yorku James Major a jeho manželka mluvili o přesunu dolů na jih, aby unikli chladným zimám a vysokým životním nákladům. „Protože vstup a výstup z NYC byl problémem po COVID, využíváme 3D prohlídky Redfin a Trulia k prohlížení domů, aniž bychom je museli skutečně osobně navštívit,“ Major, majitel a zakladatel webu Pojištění Panda, uvedla v e-mailovém rozhovoru. „Před podáním nabídky určitě budeme muset navštívit dům, o který se zajímáme, ale 3D prohlídky nám umožňují předběžně je prověřit a vyloučit ty, které se nám nelíbí. Když máme čas je navštívit, nebude muset ztrácet čas prohlížením míst, která by byla po online prohlídce rychle odstraněna. “
Panenky říkají s VR
Jednou z oblíbených možností VR pro nakupující v oblasti nemovitostí je Matterport, který vytváří 3D „domeček pro panenky“, který lze snadno prozkoumat, uvedl v e-mailovém rozhovoru Deidre Woollard, editor a odborník na nemovitosti ve společnosti Millionacres.
Immoviewer je další softwarová platforma, která zdůrazňuje snadné použití. „Pravá realita v realitách není tak rozšířená, ale některé luxusní nemovitosti se prodávají pomocí úplných prohlídek VR vytvořených pro Oculus a poté se zasílají klientům po celém světě,“ dodal Woollard a poukázal na to, že prohlídky VR poskytují lepší představu o vlastnostech nemovitosti měřítko a tok než sada statických obrázků. Snad nejdůležitější výhodou technologie VR je schopnost vyloučit návštěvu domova před jejím naplánováním, uvedl realitní agent Cyrus Karl v e-mailovém rozhovoru.
Zkreslení a dezorientace
Kupující si však dávejte pozor, protože VR nemůže nahradit sledování osob, někteří říkají. „Nevýhodou je, že VR může narušit některé části domu a prohlídky mohou být dezorientující,“ řekl Woollard. „Existuje spousta prostoru, aby technologie vylepšila a přesně odrážela domov.“ Kupující mohou vidět pouze obrázky poskytnuté na virtuálních prohlídkách, které mohou být méně komplexní, upozornil Ben Delaney, generální ředitel poradenské společnosti pro virtuální realitu ImmersivEdge Advisors, v e-mailu. „Například většina virtuálních prohlídek nezahrnuje úplné vnější pohledy ani možnost nahlédnout do okolí,“ dodal. „Kupující je také omezen na to, aby viděl, co je součástí modelu 360 videí nebo 3D, a producenti tohoto obsahu nemusí zahrnovat vše, co kupujícího zajímá. A samozřejmě, ve virtuálním představení je není možné otestovat tlak vody, ovládat světla, vyzkoušet výkon výtahu nebo se ujistit, že toalety správně proplachují. “
Karl uvedl, že uživatelé musí být natolik technicky zdatní, aby se dokázali orientovat v někdy neohrabaném softwaru. „Cítím, že hlavní nevýhodou technologie VR je, že není dostatečně uživatelsky přívětivý pro ty, kteří mají omezené technické znalosti,“ dodal Karl. „To znamená, že starší kupující si většinou nemohou prohlédnout domácí prohlídky VR, což je škoda, protože věková skupina nad 65 let má pravděpodobně největší částku, pokud jde o vyhnutí se zbytečnému odhalení během pandemie.“ Vzhledem k tomu, že pandemie koronavirů stále vyžaduje uzavření ve velké části země, může být VR nejbezpečnější možností, jak hledat nový domov. Mějte na paměti, že virtuální realita, jako jsou obrázky, může lhát.
